glosario

Las datos a ingresar a la ecuación, una vez definido su “significancia”, serían los siguientes:
- Venta: Valor venta en USD, publicación. Campo número, continuo.
- Alq.: Valor alquiler mensual en USD, publicación, sin gastos. Campo número, continuo.
- Barrio: según clasificación y nomenclatura GCBA. Campo lista validación
- Piso: ubicación en nivel de edificio. Campo lista validación, rango.
- Frente plaza: A distancia máxima 50m desde plaza/ plazoleta/ parque. Campo lista validación, rango (si/ no)
- Subte/ tren: Distancia a boca/ estación más cercana medida en “cuadras”. Campo lista validación, rango.
- Avenida: Sobre avenida. Campo lista validación (si/no)
- Asentamiento: A distancia menor a 500m asentamiento o barrio de emergencia. Campo lista validación, rango (si/ no)
- Antena 0: Presencia antena en el edificio. Campo lista validación, rango (si/ no)
- Antena 1: Distancia a antena más cercana. Campo lista validación, rango.
- Antena 2: Distancia a segunda antena más cercana. Campo lista validación, rango.
- Torre: Torre perímetro libre o entre medianeras. Campo lista validación (si/no)
- Antigüedad: A estrenar, usado 1 (1 a 10 años), usado 2 (10 a 40 años), usado 3 (más de 40 años). Campo lista validación. Verificar: “usado 3” puede tener valoración positiva según caso.
- Orientación: Orientación principal. Norte, Sur. Campo lista validación
- Ocupación: Piso, semipiso, otro. Campo lista validación
- Posición: Frente, contrafrente, lateral, interno. Campo lista validación
- Sup. Propia: En m2, superficie propia cubierta. Campo número, continuo.
- Patio: Cuenta con patio propio. Campo lista validación (si/ no).
- Balcón: Cuenta con balcón con superficie propia entre 1,5 y 10m2 (si/ no) Campo lista validación.
- Terraza: Cuenta con terraza propia mayor a 15m2 (si/ no) Campo lista validación.
- Q dormitorios: Campo número, continuo
- Q baños: Campo número, continuo.
- Suite: Cuenta con dormitorio en suite definido como dormitorio con baño exclusivo, con o sin vestidor. Campo lista validación (si/no)
- Categoría: Referido a nivel de terminaciones y estado de mantenimiento. Campo lista validación (Excelente, muy buena, buena, regular)..
- Dependencias. Cuenta con dependencia de servicio, baño + dormitorio. Campo lista validación (si/no)
- Cochera: Cuenta con cochera propia. Campo lista validación (si/ no)
- Nivel amenidades: Piscina, SUM, gimnasio, parrilla, otro. Sin amenidades (nivel 0) Cuenta con 1 de la lista (nivel 1), cuenta con 2 de la lista (nivel 2), cuenta con 3 de la lista (nivel 3), cuenta con 4 de la lista o más (nivel 4). Campo lista validación. En este caso habrá que verificar si el nivel 0 debería ser 0 ó 1 para ingresarlo en la regresión
- Vistas: Referido a la calidad de las vistas desde el departamento. Campo lista valiación: 1, no tiene vistas; 2, vistas semiabiertas desde un departamento situado hasta piso 4; 3, vistas abiertas desde un departamento situado hasta piso 4; 4, vistas abiertas desde piso alto.